Subsidio Habitacional Clase Media

Revisa sus características

Minvu anuncia postulación a subsidio para la Clase Media con flexibilidad de requisitos por COVID-19. Para el proceso 2020 y producto de la pandemia se han adoptado las siguientes medidas:

• Se autorizó al uso de documentos vencidos
• No será obligatorio contar con la preaprobación de un crédito hipotecario.

El Inicio del proceso, será a partir del 15 de mayo hasta el 4 de junio bajo modalidad en línea.

En este boletín de www.cuidamostubolsillo.cl te comentaremos algunas caracteristicas de este subsidio.

SUBSIDIOS HABITACIONALES

¿Qué son?

Son una ayuda directa para familias que requieren apoyo en el financiamiento de su primera vivienda; se complementan con el ahorro familiar y, en algunos casos, con créditos hipotecarios y/o aportes de terceros. El uso de esta vivienda es exclusivamente de uso habitacional para el beneficiario y su núcleo familiar.

La cantidad de subsidios que el Estado entrega dependerá del presupuesto anual, por tanto, estos beneficios están dirigidos a ayudar a las familias que más los necesitan.  Todos los montos de subsidio varían según la zona geográfica en que se ubique la vivienda, sus condiciones particulares y de la familia beneficiada.

Familias de Sectores Vulnerables (D.S. 49)

Este apoyo del Estado permite adquirir una casa o departamento, nuevo o usado, sin crédito hipotecario en sectores urbanos o rurales, a familias sin vivienda y que viven en una situación de vulnerabilidad social. Este apoyo permite adquirir una vivienda (casa o departamento) nueva o usada, sin crédito hipotecario en sectores urbanos o rurales.

Estos aportes están dirigidos a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios. Se puede comprar una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales. 

Para familias de Sectores Medios (D.S.1)

Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, y establece tres opciones para los grupos familiares.

Programa de Integración Social y Territorial (D.S. 19)

Este nuevo Programa Habitacional permitirá construir 36 mil nuevas viviendas adicionales al programa regular del MINVU. Son proyectos que acogen a familias vulnerables y de sectores medios, en barrios bien localizados, cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

Tipos:

Sin deuda hipotecaria

Se puede acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

• Fondo Solidario DS174 o DS49
• DS1 Título 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios
• Segunda Oportunidad (2013)
• Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014

Permite adquirir una vivienda de hasta UF 1.100

La vivienda se paga con ahorro + subsidio + bono y queda pagada en su totalidad.

Con deuda hipotecaria

Se puede acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

• DS1 Título I Tramo 1 Subsidio Sectores Medios, vivienda hasta UF 1400
• DS1 Título II Tramo 2 Subsidio Sectores Medios, vivienda hasta UF 2200

Si aún no tengo subsidio

Puedes acceder a este programa con los siguientes requisitos:

AHORRO + PERTENECER HASTA EL 90% EN RSH (Registro Social de Hogares) + No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).

Me permite adquirir una vivienda de hasta UF 2.200

La vivienda se paga con ahorro + subsidio + bono + aporte

Si el proyecto es de mi interés ¿qué pasos debo seguir?

1: Tomar contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto.

2: Visitar la sala de ventas del proyecto inmobiliario seleccionado y verificar si existen cupos disponibles.

 3: Gestionar la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto.

Integración Social y Reactivación Económica D.S 116

Es una medida extraordinaria que busca ampliar la oferta habitacional para que las familias chilenas puedan optar a más y mejores viviendas.

Para quienes SÍ TIENEN SUBSIDIO

Ingresar al Portal Tu Vivienda (www.minvu.cl/beneficios/vivienda/) e identificar un proyecto y la vivienda de su interés.

Contactar a la empresa que gestiona el proyecto (entidad desarrolladora).

Luego de escoger la vivienda, reservar directamente en la entidad desarrolladora, aportando los siguientes documentos, que acrediten el beneficio otorgado

• Certificado de Subsidio obtenido
• Original y fotocopia Cédula de Identidad del beneficiario de Subsidio

Para quienes NO TIENEN SUBSIDIO

Ingresar al Portal Tu Vivienda (www.minvu.cl/beneficios/vivienda/) e identificar un proyecto y la vivienda de su interés.

Contactar a la empresa que gestiona el proyecto (entidad desarrolladora).

Luego de escoger la vivienda, reservar directamente en la entidad desarrolladora, aportando los siguientes documentos

• Formulario Declaración de Núcleo Familiar.
• Formulario Declaración Jurada de Postulación.
• Original y fotocopia Cédula de Identidad del postulante.

Con estos antecedentes la entidad desarrolladora podrá chequear en el sistema con el MINVU, el cumplimiento de los requisitos de postulación si el postulante los cumple será inscrito en el proyecto, se gestionará el subsidio y podrá reservar la vivienda que escoja.

 Subsidio leasing habitacional

Este programa permite acceder a la oferta privada de viviendas nuevas o usadas de hasta 2.000 UF en todo el país, a través de una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional con la cual se celebra un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.

Se postula en forma individual y no exige ahorro previo, la vivienda se paga con el subsidio y el aporte mensual que el interesado pudiera efectuar. El aporte mensual considera la renta de arrendamiento y lo que se destina a enterar el pago del precio de la vivienda prometida comprar, así como otros cargos convenidos en el contrato (por ejemplo, seguros).

Está dirigido a personas que pueden pagar un arriendo, pero que no tienen capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio habitacional.

Los montos de subsidio a otorgar son los siguientes:

Para familias de Sectores Vulnerables (D.S. 49)

Este apoyo permite construir una vivienda sin crédito hipotecario en sectores

urbanos o Rurales, a familias sin vivienda y que viven en situación de vulnerabilidad.

La postulación se hace de manera colectiva con un proyecto asociado al grupo

interesado, a través de las siguientes alternativas:

• Construcción en Nuevos Terrenos (CNT). Conjunto de viviendas a construir que incluye urbanización, equipamiento y áreas verdes. Debe contar con un mínimo de 10 y un máximo de 160 viviendas.
• Pequeño Condominio (PC). Construcción de viviendas que se acogen al régimen de copropiedad inmobiliaria en un predio urbano y tiene entre 2 y 9 viviendas.
• Construcción en Sitio Propio (CSP). Edificación de una vivienda en un sitio que pertenece a la persona que desea postular.
• Densificación Predial (DP). Construcción de una o más viviendas en un sitio donde ya existen una o más propiedades habitacionales.

Todas las alternativas permiten comprar un terreno con cargo al subsidio.

Se financia con Ahorro + Aporte del Estado + recursos propios.

Para familias de Sectores Medios (D.S 1 y Deudores habitacionales)

Estos aportes están dirigidos a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios. Se puede construir una vivienda en sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda donde ya existe una), en sectores urbanos o rurales.

Se financia con Ahorro + Aporte del Estado + recursos propios.

Las familias beneficiadas reciben un subsidio único y total de UF 170, el cual puede ser utilizado mensualmente de manera consecutiva o fragmentada en un plazo máximo de 8 años. De esta forma, las familias pagarán solo una parte del valor de su arriendo cada mes, porque la otra es cancelada con el subsidio obtenido. Este beneficio permite el cambio de vivienda a cualquier región del país, así como postular en un futuro a un programa para comprar una vivienda.

El aporte mensual que entrega el Estado es de hasta UF 3,2 ($86.400) y el valor máximo de la vivienda a arrendar no podrá superar las UF 9,2 ($248.000).

Mejoramiento del Entorno y Equipamiento Comunitario

Está destinado a propietarios, asignatarios o arrendatarios de viviendas cuyo valor no exceda las 650 UF (avalúo fiscal) o que hayan sido construidas por Serviu. Con este subsidio las familias podrán mejorar sus barrios, a través de la construcción o mejoramiento del equipamiento comunitario o de área verdes. Entre las obras posibles de realizar se encuentran las siguientes:

• Mejoramiento de espacios públicos (cierros, iluminación, áreas verdes etc.)
• Construcción o mejoramiento de inmuebles destinados a equipamiento comunitario (infocentros, juegos infantiles, sedes sociales, multicanchas, cierres perimetrales o similares).

Mejoramiento de la vivienda

Está destinado a familias propietarias o asignatarias de viviendas cuyo valor no exceda las 650 UF (Avalúo fiscal) o que hayan sido construidas por Serviu. Con este subsidio las familias pueden renovar sus hogares a través de los siguientes tipos de proyectos:

• Seguridad de la vivienda: reparación de cimientos, pilares, vigas, cadenas o estructura de techumbre y pisos u otras similares.
• Habitabilidad de la vivienda: mejoramiento de instalaciones sanitarias (agua o alcantarillado), eléctricas o de gas; reparación de filtraciones en techos y muros; adaptación de la vivienda cuando uno de los integrantes del núcleo familiar presente movilidad reducida, entre otros.
• Mantención de la vivienda: reparación de ventanas, puertas, cambio de piso, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores u otras similares.
• Innovación de eficiencia energética: colectores solares, iluminación solar, tratamientos de separación de aguas u otros similares, entre otros.

Ampliación de la vivienda

Está destinado a familias propietarias o asignatarias de viviendas cuyo valor no exceda las 650 UF (avalúo fiscal) o que hayan sido construidas por Serviu. Este subsidio permite a las familias ampliar la vivienda través de las siguientes obras:

• Dotación de uno o más dormitorios nuevos en la vivienda.
• Construcción de lavadero o loggia, o aumento de la superficie del recinto existente destinado a este fin.
• Construcción de estar-comedor o aumento de la superficie del recinto existente destinado a este fin.
• Construcción de baño o cocina, o bien, aumento de la superficie de los recintos existentes destinados a estos fines.
• Ampliación de dormitorio existente.

Construcción de viviendas nuevas (entre 150 y 570 UF)

Construcción en Sitio Residente

Contempla la construcción de una vivienda en el sitio donde vive la persona que desea postular, ya sea propio o de un tercero que autoriza dicha edificación. Financiará viviendas de hasta UF 1400 con un ahorro previo de entre UF 10 y UF 50 para recibir un subsidio de UF 150 a UF 500 según el Tramo del Registro Social de Hogares (RSH)

Construcción de Conjunto Habitacional

Proyectos entre 2 y 60 viviendas urbanizadas, que contempla equipamiento, vialidad y áreas verdes. El valor de la vivienda puede variar según los proyectos que presente cada postulante igualmente financiará viviendas de hasta UF 1400 con un ahorro previo de entre UF 10 y UF 50 para recibir un subsidio de UF 150 a UF 500 según el Tramo del Registro Social de Hogares (RSH)

Subsidio complementario

• Mejoramiento o ampliación de viviendas (entre 90 y 120 UF)
• Mejoramiento de la vivienda (estructurales; mantención de servicios básicos; acondicionamiento térmico; eficiencia energética e hídrica) y Construcción o ampliación de la vivienda (cocina; baño; dormitorio; recintos complementarios)

1. Mejoramiento de la vivienda

Iniciativas que mejoran la vivienda existente sin modificar la superficie construida, en aspectos tales como: mantención de servicios básicos; estructurales; acondicionamiento térmico y eficiencia energética e hídrica, entre otros.

Financiará proyectos con un ahorro mínimo de entre UF 3 y UF 7, según el Tramo del Registro Social de Hogares (RSH) para recibir un subsidio de UF 90.

2. Ampliación de la vivienda

Son obras que aumentan la superficie de una vivienda, ya sea ampliando recintos existentes (baño, cocina, dormitorio, entre otros) o construcciones nuevas (dormitorio, recintos complementarios, entre otros), a fin de disminuir las condiciones de hacinamiento y mejorar la calidad de vida de las familias.

Financiará proyectos con un ahorro mínimo de entre UF 5 y UF 7, según el Tramo del Registro Social de Hogares (RSH) para recibir un subsidio de UF 120.

Subsidio complementario